CDC Investissement Immobilier acquiert un actif logistique urbain de 11 000 m² à Hambourg, loué à Still

CDC Investissement Immobilier, pour le compte de la Caisse des Dépôts, acquiert auprès de Mercurius Industrial Properties, un nouvel actif logistique urbain core à Hambourg, en Allemagne. Pour son sixième investissement dans le pays, CDC Investissement Immobilier s'est intéressé à un entrepôt logistique urbain grade A d'environ 11 000 m², loué au spécialiste intralogistique Still, dans le cadre d'un bail de 15 ans ferme. Still et le promoteur immobilier francfortois Mercurius Industrial Properties ont investi environ 50 millions d'euros dans ce bâtiment ultramoderne, comprenant un espace de production, des zones de test et de développement ainsi que des bureaux pour Still Mechatronics. En effet, ce dernier entend y développer son « centre de compétences en mécatronique » et envisage de forts développements sur place.

Un entrepôt logistique urbain prime

Situé à Billbrook, deuxième plus grand pôle industriel d’Hambourg, l’actif a été construit selon des normes techniques modernes et vise une certification DGNB Gold. C'est AEW, investisseur et gestionnaire d'actifs immobiliers, qui assurera la gestion de cet actif. « Cet investissement représente une opportunité rare d'acquérir un nouvel entrepôt logistique urbain prime dans l'un des sous-marchés logistiques les plus dynamiques d’Hambourg. Cette acquisition offre des revenus à long terme et indexés provenant de locataires établis. Cette transaction reflète également la capacité d’AEW de sécuriser des acquisitions off-market grâce à son solide réseau local », explique Matthieu Samaran, directeur exécutif de l'investissement en Allemagne chez AEW.

CDC Investissement Immobilier et AEW ont été conseillés par Noerr, TA Europe et Nova Ambiente. Le vendeur a été conseillé par RPT Rechtsanwälte et CBRE.

À lire également : Andreas Schneider rejoint le comité exécutif de Still