GSE livre à Bondy (93) un complexe multiniveau de 21 500 m², adapté à la logistique urbaine

Après vingt mois de travaux, GSE officialise, le 14 avril 2026, la livraison de « La Factory Bondy ». Érigé sur une ancienne friche industrielle de la ville éponyme de Seine-Saint-Denis, ce complexe totalise environ 21 500 m² de surface sur plusieurs étages. Ce parc combine en effet des espaces logistiques et de bureaux répartis entre un bâtiment principal de trois niveaux (19 123 m² divisibles à partir de 350 m², avec des cellules pouvant atteindre 2 000 m²), et un second bâtiment indépendant, de 1 543 m².

Un chantier complexe sur un terrain contraint

Imaginé par l’agence d’architecture Aeco, le projet a été développé conjointement par le gestionnaire d'actifs immobiliers AEW et le promoteur Stonehedge. « Avant le lancement du chantier, le site a fait l’objet d’une importante phase de désamiantage, de démolition et de dépollution, marquant une nouvelle étape dans la transformation de ce secteur industriel de l’est francilien », témoigne GSE, dont les équipes ont dû s’adapter aux contraintes d’un terrain urbain particulièrement contraint, enclavé entre deux voies de chemin de fer de la SNCF. « Les travaux ont également impliqué la création d’un sous-sol creusé à six mètres de profondeur, situé à seulement trois mètres de la voirie publique, ce qui a exigé la mise en œuvre d’importants ouvrages de soutènement », ajoute le contractant général en immobilier d’entreprise, coutumier des chantiers complexes sur des friches industrielles.

Des équipements et configurations favorables à la logistique urbaine

Principalement dédiée à la logistique urbaine, La Factory est équipée de deux monte-charges, d’accès de plain-pied et à quai, mais aussi de rampes de circulation intégrées, permettant aux véhicules de desservir ses trois niveaux (R-1, RDC et R+1). Certifié Breeam « Excellent » et labellisé Biodivercity, le site comprend des toitures végétalisées, dispose d’une centrale photovoltaïque et d’un système de rétention et de stockage des eaux pluviales.

« La logistique urbaine est aujourd’hui un enjeu majeur pour les métropoles. En réhabilitant des friches et en développant des bâtiments multiniveaux, nous apportons aux territoires des solutions concrètes pour concilier activité économique, sobriété foncière et qualité urbaine », synthétise Pierre Pages, directeur développement chez GSE.

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