Virtuo érige une plateforme mixte à étages de 36 400 m² à Bezons (95)

Accompagné par le spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise CBRE Investment Management, Virtuo Industrial Property développe actuellement un vaste ensemble immobilier en Île-de-France. Ayant confié son chantier au contractant général GSE, la société à mission érige plus précisément une plateforme mixte à étages à Bezons, dans le Val-d'Oise. Nommé « Cadences », ce site lancé en blanc prend place sur une ancienne friche urbaine.

36 400 m² répartis sur trois niveaux

Implanté en bordure de la Seine, entre La Défense et le port de Gennevilliers, l’immeuble proposera à terme plus de 36 000 m² répartis sur trois niveaux, associant logistique urbaine, activités de messagerie et espaces dédiés aux entreprises artisanales et industrielles. « Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A15 et A86 ainsi que du tramway T2, en fera un outil particulièrement adapté aux évolutions de la supply chain, notamment pour l’organisation du dernier kilomètre, souligne Virtuo. Il contribuera également à renforcer la place des activités productives en ville en rapprochant les lieux de travail des bassins de vie. »

La certification Breeam « Outstanding » en ligne de mire

Outre la valorisation d’un foncier déjà artificialisé, les parties prenantes du projet multiplient les initiatives responsables : recours à des matériaux issus du réemploi et à des solutions bas carbone, production d’énergie photovoltaïque, gestion optimisée de la chaleur et intégration d’espaces végétalisés favorables à la biodiversité. La plateforme peut ainsi viser la certification Breeam « Outstanding », soit le plus haut niveau possible du référentiel britannique. Seule une petite poignée de bâtiments logistiques (dont l’entrepôt Moissy 2DC1 de Prologis à Moissy-Cramayel et la messagerie de Vailog/Segro à Ris Orangis) ont réussi à obtenir ce grade ultime en Île-de-France.

Esquissé par l’agence Aeco.Archi, le futur ensemble immobilier multiniveau est aussi le fruit d’une collaboration avec la ville de Bezons et les services de l’État. Sa livraison prévisionnelle est estimée au 1er trimestre 2027.

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