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GLP Japan crée un fonds de plus de 3 milliards d’euros, consacré aux entrepôts
Comme le rapporte le Nikkei, GLP Japan (Ares Management Corporation) lève plus de 3 milliards d’euros dans la création d’un fonds destiné à investir dans des centres logistiques. La faiblesse du yen, cumulée à des coûts de financement attractifs, attire d’importants investisseurs étrangers pour la construction d’entrepôts au Japon.
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GLP Japan | Le GLP Okinawa Urasoe, l'un des plus grands centres logistiques d'Okinawa, avec ses quatre étages.
600 milliards de yens, soit environ 3,23 milliards d’euros. C’est ce que vient de lever GLP Japan pour la création d’un fonds destiné à investir dans des centres logistiques au Japon, comme le relate le Nikkei*. Le quotidien économique national de référence précise que les investisseurs proviennent principalement de l'extérieur du Japon. L'Office d'investissement du régime de pensions du Canada allouerait ainsi 150 milliards de yens (environ 81 millions d’euros), lorsque des fonds de pension et des caisses de retraite publiques d'Asie, du Moyen-Orient, des États-Unis et d'Europe participeraient également au financement, aux côtés d’investisseurs institutionnels japonais.
Un contexte favorable aux investissements étrangers
À noter que les capitaux étrangers occupent une place de plus en plus prépondérante dans le développement des infrastructures logistiques japonaises. Outre la forte dépréciation du yen (la plus importante depuis 40 ans face au dollar américain) et des coûts de financement attractifs, les investisseurs profitent d’un mouvement national vers les entrepôts automatisés, dans un contexte de vieillissement de la population et de pénurie de main-d’œuvre. S’y ajoute aussi une certaine urgence dans le renouvellement d’une partie significative du parc logistique national. « De nombreux entrepôts ont été construits pendant la période de croissance économique rapide du Japon ; ainsi, les sites âgés de plus de 40 ans représentent 20 % de l'ensemble des entrepôts », contextualise en effet le Nikkei.
Pour rappel, GLP Japan ainsi que les actifs de GLP Capital Partners (bras armé de la gestion de fonds du groupe GLP à l’international) situés en Europe, aux États-Unis, au Brésil et au Vietnam font officiellement partie, depuis mars 2025, du géant américain Ares Management Corporation. Depuis le 1er septembre 2025, les marques immobilières logistiques de GLP (hors Chine) sont réunies sous l’appellation unique « Marq ».
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* GLP Japan sets up $3.7bn fund for logistics centers, drawing global investors, Nikkei Asia, 1er septembre 2026
