EQT Real Estate lève 3,1 milliards d’euros pour son fonds immobilier logistique européen

« Le plus grand fonds immobilier paneuropéen à capital fixe et sectoriel jamais levé. » C’est en ces termes qu’EQT Real Estate qualifie la clôture historique de son fonds Europe Logistics Value Fund V, dédié à l’immobilier logistique en Europe. Ce dernier a enregistré un total de 3,1 milliards d'euros d'engagements, outrepassant un objectif initial fixé à 2,5 milliards d’euros. « Le fonds a reçu des engagements d’un groupe diversifié d’investisseurs institutionnels internationaux, comprenant des fonds de pension, des fonds souverains, des gestionnaires d’actifs et des compagnies d’assurance », détaille EQT Real Estate. « Les investisseurs du fonds sont basés en Amérique, en Asie-Pacifique, au Moyen-Orient et en Europe ».

Un fonds pour acquérir et développer des actifs logistiques en Europe

Affiliée au géant suédois EQT AB et basée en Pennsylvanie, la plateforme immobilière EQT Real Estate gère plus de 550 bâtiments logistiques ; elle totalise environ 10,2 millions de mètres carrés à travers l’Europe. Son nouveau fonds de plus de 3 milliards d’euros vise à acquérir et à développer des actifs logistiques modernes à travers le Vieux Continent, en ciblant les principaux pôles de consommation et les axes de distribution. Et ce dans l'ensemble du spectre de l'immobilier logistique, des entrepôts de grande et moyenne taille jusqu’aux actifs dédiés au dernier kilomètre.

« Le contexte de marché actuel offre certains des prix d’entrée les plus attractifs que nous ayons observés dans le secteur logistique européen depuis près d’une décennie. Les prix, tous niveaux de risque confondus, continuent de se normaliser, les conditions de financement pour les actifs bien situés et bien loués restent solides, et l’offre reste limitée sur la plupart des principaux sous-marchés », analyse John Toukatly, associé d’EQT Real Estate et directeur des investissements pour la logistique en Europe.

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