M&G acquiert deux entrepôts loués par ITM LAI (Groupement Mousquetaires) et Biocoop

M&G Real Estate, filiale du gestionnaire d’actifs britannique M&G spécialisée dans les marchés privés, a finalisé deux acquisitions logistiques en France. Réalisées pour le compte de son fonds immobilier M&G European Property Fund (qui chapeaute quelque 5,2 milliards d'euros d’actifs sur le Vieux Continent), elles représentent un montant total de 86 millions d'euros.

Un entrepôt francilien préloué à ITM LAI

Situé à Montsoult, dans le Val-d’Oise, le premier des deux biens acquis concerne un site à température contrôlée en cours de rénovation, dont la fin des travaux est prévue en octobre 2026. Préloué à ITM LAI, la branche de logistique alimentaire du Groupement Mousquetaires, cet entrepôt cross-dock de 18 187 m² approvisionnera des points de vente Intermarché et Netto à Paris et dans le nord de la France.

Un site bucco-rhodanien occupé par Biocoop

La seconde acquisition se rapporte à l’entrepôt de la coopérative Biocoop localisé à Noves, dans les Bouches-du-Rhône. Jusqu’en mars dernier, il était détenu par Abrdn European Logistics Income plc (groupe Aberdeen), qui a souhaité liquider son portefeuille d'actifs immobiliers logistiques européens. Livré en 2018 par GSE et développé par Barjane, ce bâtiment de 28 559 m² se compose de quatre cellules, dont deux sont utilisées comme entrepôts frigorifiques par l'acteur de la distribution de produits alimentaires biologiques.

« Ces acquisitions témoignent de notre capacité à identifier et à acquérir des opportunités de grande qualité, tout en maintenant une discipline d'investissement rigoureuse sur un marché immobilier difficile », souligne Antonin Prade, directeur des investissements France chez M&G Real Estate « Elles reflètent également l'engagement continu de M&G à investir dans des actifs qui soutiennent l'économie réelle et renforcent notre présence en France, où notre portefeuille immobilier atteint désormais 1,5 milliard d'euros. »

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