Quatre nouveaux actifs logistiques prime au Royaume-Uni pour KKR et Mirastar

Après avoir ouvert un bureau à Paris en janvier dernier, KKR Real Estate et sa plateforme logistique paneuropéenne Mirastar annoncent l'acquisition auprès de PLP d'un portefeuille de quatre actifs logistiques britanniques, pour un montant d'environ 170 millions de livres sterling, soit 198 millions d'euros, et une surface totale de près de 12 000 m² (1,25 million de pieds carrés).

Des investissements long terme

Le portefeuille comprend des actifs situés dans les Midlands de l'Ouest, le Nord-Ouest et le Yorkshire. Ces actifs, entièrement loués à une base d'occupants diversifiée (acteurs de la grande distribution, 3PL et e-commerçants), offriront des revenus sécurisés à long terme, avec une durée résiduelle moyenne pondérée des baux, jusqu'à la prochaine échéance de 10 ans. Enfin, sur le volet environnemental, les quatre sites disposent d'installations solaires photovoltaïques en toiture, et sont par ailleurs détenteurs de certifications Breeam allant de « Excellent » à « Very Good ». 

Une forte conviction quant aux perspectives à long terme du secteur logistique

« Cette opération démontre notre capacité à déployer des capitaux à grande échelle dans des actifs immobiliers de premier plan (de type "core") et reflète notre conviction quant aux perspectives à long terme du secteur de la logistique. Nous continuons d'identifier des opportunités d'investissement attrayantes dans des actifs qui bénéficient de tendances structurelles de fond et génèrent des flux de trésorerie durables pour les investisseurs », conclut Seb d’Avanzo, codirecteur des investissements en fonds propres immobiliers européens chez KKR.

Lors de cette opération, KKR et Mirastar ont été conseillés par DTRE. PLP a été conseillé par CBRE.

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