Ares et Investissements PSP prévoient d’investir jusqu’à 2,4 milliards de dollars dans les entrepôts américains

Après Prologis et le fonds souverain singapourien GIC en mars dernier, c’est au tour de deux autres géants mondiaux de l’investissement immobilier de fonder une nouvelle coentreprise dédiée aux entrepôts américains. Le 17 septembre 2026, le gestionnaire américain Ares Management Corporation et l'Office d'investissement des régimes de pensions du secteur public (alias « Investissements PSP », l'un des plus importants investisseurs des régimes de pensions au Canada) ont annoncé vouloir investir jusqu'à 2,4 milliards de dollars américains dans l’immobilier logistique aux États-Unis.

Un portefeuille initial supérieur à 480 000 m²

« La coentreprise ciblera des actifs attrayants et générateurs de revenus sur des marchés en forte croissance, et comprend un portefeuille initial de 5,2 millions de pieds carrés [483 000 m², ndlr], composé de 14 immeubles [entrepôts] de qualité supérieure répartis dans les grands centres industriels américains, dont la Californie, le Texas et le New Jersey », précisent les deux partenaires dans un communiqué commun. « L'accélération de la construction d'infrastructures numériques pour répondre à la relocalisation des activités au pays et l'influence croissante du commerce électronique continuent de renforcer les facteurs fondamentaux en investissement pour les entrepôts logistiques situés à des endroits stratégiques », ajoute Dave Fazekas, chef de la logistique en Amérique du Nord de la division immobilière Ares Real Estate.

Marq Logistics, la plateforme immobilière d’Ares regroupant notamment les actifs (hors Chine) de GLP, dirigera l'approvisionnement et gérera les actifs au sein de la coentreprise. 

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