Prologis et GIC fondent une coentreprise aux États-Unis, dédiée aux entrepôts clés en main

C&A à Villenoy, Samada (Monoprix) à Moissy-Cramayel, Carrefour à Presles-en-Brie… Rien que sur le seul département de la Seine-et-Marne, il est aisé de retrouver des entrepôts clés en main développés par Prologis. À l’international, les exemples se comptent par centaines voire milliers. Rien qu’en 2025, les projets sur mesure (dits build-to-suit) ont représenté plus de 60 % des lancements de la société d’immobilier logistique d’origine américaine, d'une valeur totale de 3,1 milliards de dollars (environ 2,7 milliards d’euros).

Un capital initial d’environ 1,4 milliard d’euros

Afin de conforter cette typologie spécifique de chantier sur les principaux marchés américains, Prologis vient de créer une coentreprise avec GIC, un important fonds souverain singapourien, affichant des investissements dans plus de 40 pays. Cette nouvelle structure bénéficie d’engagements de capitaux combinés de 1,6 milliard de dollars (environ 1,4 milliard d’euros), comprenant un portefeuille initial d’environ 4,1 millions de pieds carrés (environ 380 000 m²), avec une capacité supplémentaire pour de futurs investissements.

« Compte tenu de la forte croissance du e-commerce, de la relocalisation des chaînes d’approvisionnement et de la résilience des dépenses de consommation, l’immobilier industriel reste un thème d’investissement solide à long terme en Amérique du Nord », déclare Goh Chin Kiong, directeur des investissements immobiliers chez GIC. « Notre partenariat avec Prologis, un opérateur de premier plan, reflète notre conviction commune dans ce secteur et notre approche similaire consistant à déployer des capitaux avec rigueur tout au long des cycles économiques. »

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