Alta Convictions se diversifie avec l'acquisition de deux sites logistiques loués à Danone

Alta Convictions, la SCPI d'Altarea Investment Managers, acquiert deux plateformes logistiques localisées à Marly, en Moselle, et à Chaponnay, en métropole lyonnaise. Après avoir investi dans des actifs de commerce et des locaux d'activités, cette société immobilière franchit une nouvelle étape dans sa stratégie de diversification sectorielle en se positionnant sur le segment de la logistique, et plus spécifiquement de la logistique du froid.

Les deux sites sont intégralement occupés par l'entreprise agroalimentaire Danone Produits Frais France. « Implantés au cœur de zones recherchées, ces plateformes sont des maillons essentiels de la chaîne logistique de Danone, déclare Grégoire de Courson, directeur exécutif Investment Altarea IM. Grâce à notre collaboration étroite, nous sommes en mesure de répondre avec agilité aux besoins spécifiques de notre locataire, tout en améliorant la qualité environnementale de nos actifs. Cette démarche partenariale est au cœur de notre stratégie pour créer de la valeur au sein du patrimoine d’Alta Convictions. »

Des sites stratégiques pour la logistique du froid de Danone

Spécialisés dans le stockage en froid positif, les deux entrepôts servent à la distribution des produits frais pour approvisionner notamment les centrales d'achat et les hypermarchés. Ces installations permettent une gestion précise de la température autour de 4°C, préservant ainsi la qualité des marchandises sensibles.

À Marly, la plateforme de 4 710 m² constitue un maillon important du réseau logistique de Danone, en particulier pour la distribution dans le nord-est de la France. Chaque jour, 1,5 million de yaourts sont ainsi expédiés depuis ce site, soit une vingtaine de départs de poids lourds.

Le site de Chaponnay (dont le bail a également été renouvelé), d'une surface de 6 513 m², se situe quant à lui au sein d'un des principaux hubs logistiques de la région lyonnaise. Comptant neuf quais de chargement et plus de 110 places de stationnement (avec des ombrières solaires en cours d'installation), il dispose d'une capacité d'extension. 

Pour ce dossier, la SCPI Alta Convictions a été conseillée par l'étude Thibierge et l'agence Brut. Le vendeur a quant à lui été conseillé par l'étude Allez & Associés et par le spécialiste de l'immobilier l'entreprise EOL.

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