Le patrimoine d’Argan valorisé à plus de 4 milliards d’euros au 31 décembre 2025

Argan partage un bilan positif pour l’ensemble de l’année écoulée. Au 31 décembre 2025, son patrimoine construit, représentant 3 770 000 m², a été expertisé à 4,07 milliards d’euros hors droits. Soit une hausse de 4 % par rapport à fin 2024 (3,91 milliards d’euros hors droits), reflétant « essentiellement une hausse de la juste valeur du patrimoine, tirée par la croissance des loyers du marché du parc d’entrepôts, dans un contexte de quasi-stabilisation du taux de capitalisation », synthétise la foncière française dans un communiqué financier.

Un taux d'occupation proche des 100 %

Ses revenus locatifs ont quant à eux significativement augmenté, avec une croissance de 7 % par rapport à l’année précédente. Portés désormais à 210 millions d’euros, ils résultent de huit livraisons effectuées en 2024, ainsi que de la révision des loyers (+ 3,45 %) au 1er janvier 2025. « Le taux d’occupation du patrimoine s’établit à plus de 99 % et prolonge ainsi une série historique d’occupation des bâtiments d’Argan supérieure à 99 % sur les 10 dernières années », complète le loueur et développeur d’entrepôts. Enfin, l’âge moyen pondéré de son parc immobilier atteint 12,4 ans, contre 11,6 ans au 31 décembre 2024.

En décembre dernier, Argan a notamment officalisé de nouvelles entrées au sein de son portefeuille clients, avec l’arrivée de Ferrero et de Puma. La foncière a sécurisé à ce jour 165 millions d’euros d’investissements pour 2026.

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