Immobilier logistique : un premier semestre en hausse pour Arthur Loyd Logistique

D'après Arthur Loyd Logistique, la demande placée dans l'immobilier logistique a progressé au premier semestre 2021 pour atteindre 1,4 million de m². « Illustration des répercussions du premier confinement sur le marché immobilier, le volume de transactions effectuées durant cette première moitié d’année surpasse de 64 % celui du premier semestre 2020 », observe Didier Terrier, directeur général d’Arthur Loyd Logistique. Avec 378 000 m² commercialisés, l'Île-de-France est la zone la plus active. La région lilloise a enregistré sept transactions sur des surfaces en blanc, ce qui est un record. Lyon et Marseille représentent respectivement 12 % et 5 % des volumes commercialisés, ce qui est mieux qu’au S1 de 2020. Les autres secteurs géographiques affichent leur deuxième meilleure performance de la décennie, avec 564 000 m² placés, en particulier dans l’Orléanais, la Normandie et le Grand-Est (73 % de la demande placée). Les prestataires logistiques apparaissent comme les acteurs les plus actifs du marché de l'immobilier logistique avec 711 000 m² de surfaces commercialisées. Certains se sont positionnés sur des surfaces XXL. La demande placée des chargeurs, elle, connaît un petit fléchissement.

Un record pour les constructions neuves

Les surfaces neuves ou à construire représentent 72 % des volumes de transactions au premier semestre 2021 : « Il s’agit là d’un nouveau record, rendu notamment possible par le dynamisme des pré-commercialisations portant sur des opérations en blanc, qui comptent pour 54 % des surfaces neuves commercialisées au premier semestre 2021. Elles démontrent ainsi que l’adage selon lequel l’offre crée la demande est bien toujours d’actualité en immobilier logistique », explique Didier Terrier.