Urban Partners cède plus d'un milliard d'euros d'actifs logistiques

Urban Partners a annoncé, le 19 février 2026, avoir cédé plus d’un milliard d'euros d'actifs logistiques dans le cadre de deux transactions distinctes. La plateforme d’origine danoise, spécialisée dans la planification, l'investissement, le développement et la gestion immobiliers, génère ainsi d’importantes liquidités pour alimenter plusieurs de ses fonds (NSF III, NSF IV, NSF V et NIP). « Le vif intérêt manifesté par les investisseurs nationaux et internationaux témoigne de la demande soutenue pour la logistique nordique, caractérisée par une forte croissance du e-commerce, une augmentation des loyers et une offre insuffisante d'actifs modernes », contextualise Urban Partners dans un communiqué.

Une importante transaction en cours de conclusion

La plus importante des deux cessions, représentant environ 830 millions d'euros d'actifs, constitue selon Urban Partners « la plus grande transaction directe de portefeuille logistique dans les pays nordiques depuis 2021 ». Elle devrait être conclue en avril 2026 avec Catena AB, une société immobilière logistique cotée en bourse et siégeant en Suède. Le portefeuille comprend vingt actifs logistiques totalisant plus de 600 000 m², situés en Suède, au Danemark et en Finlande.

Un second portefeuille acquis par un puissant fonds de pension canadien

La deuxième transaction, portant sur des actifs d'une superficie totale de 118 000 m², est vendue à l'Ontario Teachers' Pension Plan, le Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario. À noter que ce puissant fonds de pension canadien figure parmi les plus importants investisseurs institutionnels au monde. Acquis avec l’aide de son partenaire danois Fokus Nordic, son nouveau portefeuille comprend cinq actifs logistiques situés en Suède et au Danemark.

« Ces transactions démontrent la capacité d'Urban Partners à réaliser des opérations à grande échelle et à obtenir d'excellents résultats pour nos investisseurs, notamment grâce à la plus importante vente directe de portefeuille logistique dans les pays nordiques depuis plusieurs années », se félicite Jani Nokkanen, codirecteur immobilier et directeur des investissements chez Urban Partners. « Sur un marché qui se stabilise après une période de volatilité, nous avons réussi à générer des liquidités en constituant des portefeuilles très performants, avec des spécifications modernes, des baux à long terme et des emplacements de premier choix. »

Dans les deux transactions, Urban Partners a été conseillé par Real Advokatbyrå en tant que conseiller juridique principal, et par Colliers et JLL en tant que conseillers conjoints du vendeur.

À lire également : KKR réalise en Corée du Sud une transaction hors norme, pour un immeuble logistique de 430 000 m²