Entrepôts
Toitures d’entrepôts et ombrières photovoltaïques : une manne énergétique
7. Rénovation : une complexité à ne pas négliger
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SoprasolarSoumis à une foultitude d’études techniques et d’audits, les projets de centrales solaires photovoltaïques sur entrepôts sont d’autant plus complexes en cas de rénovation du bâti. La sécurité et la conformité des installations et des structures sous-jacentes demandent une attention toute particulière.
Objectifs de « zéro artificialisation nette » (ZAN), RE2020, normes ISO, classements ICPE… Le secteur de l’immobilier logistique s’est depuis longtemps accoutumé à des changements réglementaires amenant à toujours plus de rigueur et de potentiels contrôles. Idem pour les industriels du bâtiment. « Les fabricants de matériaux de construction ont toujours eu une activité très dépendante des évolutions réglementaires. Le jour où a été publiée la RT 2005 [RT pour « réglementation thermique » des bâtiments, ndlr] et surtout la RT 2012, ayant imposé des performances thermiques plus exigeantes, nous avons mécaniquement vendu chez Soprema beaucoup plus de volume d’isolants que précédemment », relate ainsi Jean Damian de Soprasolar, en faisant un parallèle avec l’évolution de la demande d’installation de panneaux photovoltaïques après l’entrée en vigueur de la loi Aper. Filiale solaire du groupe Soprema – siégeant à Strasbourg, spécialiste mondial de l’étanchéité et de la couverture, embauchant plus de 12 000 personnes dans le monde et ayant enregistré 5,14 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2024 –, Soprasolar s’est particulièrement spécialisée sur les installations en toiture-terrasse, sans pente.
Des toitures « pas forcément conçues pour accueillir des centrales photovoltaïques »
Les entrepôts, par leur étendue et leur rectangularité architecturalement généralisées, proposent en effet quasi-exclusivement des toitures plates, lorsque les bâtiments à sommet triangulaire pourront naturellement intégrer des panneaux captant optimalement les rayons du soleil. À cet inconvénient (pouvant cependant être contourné en installant par exemple les modules photovoltaïques sur des structures portantes inclinées) s’ajoutent de multiples contraintes liées à la résistance de la charpente et à sa potentielle vétusté. Particulièrement dans le cas de projets de rénovation. « Contrairement à des projets sur des hangars accueillant des ateliers, avec une toiture inclinée, des bacs aciers [tôles nervurées ou plissées et facilement assemblables] et des panneaux sandwich [pour l’isolation], les installations sur toiture-terrasse sont souvent plus complexes d’un point de vue solarisation, car ces toitures n’ont pas forcément été conçues pour accueillir des centrales photovoltaïques, expose Houda Matta d’Eliove (groupe Vinci Energies). D’autant plus qu’elles peuvent aussi nécessiter une refonte de l’étanchéité ou un désamiantage par exemple. »
Un renfort d’expertises dans l’étanchéité et les structures
Bastien Liaudois de Greenyellow France souligne également la complexité accrue des projets impliquant une rénovation : « Avant toute installation de centrale solaire sur un bâtiment, le premier point d’attention consiste à faire réaliser un calepinage [plan détaillé ou croquis indiquant la disposition précise des matériaux de construction pour le revêtement du sol] photovoltaïque réaliste sur la toiture par un spécialiste, prenant en compte avec ses fournisseurs les points d’attention sur les normes de neige et de vent notamment. Contrairement aux projets sur toitures neuves, plus simples et rôdés, ceux en rénovation imposent un réel savoir-faire d’étancheur et de structuriste, avec des expertises spécialisées dans le solaire photovoltaïque. » Eu égard à la constante augmentation des demandes de centrales photovoltaïques sur des bâtiments anciens, Bastien Liaudois anticipe sa propre évolution : « Mon titre actuel, directeur ouvrages neufs photovoltaïques de Greenyellow France, comporte un adjectif qu’il faudra bientôt supprimer pour ne laisser qu’“ouvrages” tout court. »
Focus
De l’importance de protéger les personnes et les biens
« II ne faut pas oublier la fonction première de la toiture, consistant à protéger les personnes et les biens des intempéries, rappelle Jean Damian de Soprasolar. Certains entrepôts abritent des produits à très forte valeur ajoutée ; les marchandises stockées à un instant T peuvent représenter un prix nettement supérieur à celui du bâtiment qui les accueille. Il est ainsi impératif de s’attaquer aux problématiques d’infiltration d’eau, d’incendie et d’arrachement des panneaux, en assurant leur résistance de même que celle de la toiture. Autre point très important : lors des installations, du personnel est engagé au sommet des entrepôts et leur sécurité doit être garantie ; les ouvriers peuvent aussi faire face à des intempéries et des aléas de chantier. » Outre les risques de chute de hauteur et de bris de panneaux, le personnel doit aussi être protégé contre les électrisations et brûlures dues à la production d’électricité des panneaux photovoltaïques en courant continu (avant que l’onduleur ne le transforme en courant alternatif).
