AEW acquiert un portefeuille de cinq actifs de logistique urbaine en France, totalisant 97 000 m²

La société de conseil en investissement et de gestion d’actifs immobiliers AEW annonce, le 16 octobre 2025, l’acquisition d’un portefeuille d'environ 97 000 m² pour le compte d'un mandat pour un investisseur institutionnel français. Composé de cinq actifs de logistique urbaine répartis en France, l’ensemble comprend trois plateformes logistiques de grade A ainsi que deux messageries. « Tous ces actifs sont entièrement loués à des locataires solides, avec une durée ferme résiduelle de 4,6 ans, indique AEW. Construits selon des standards élevés, trois des actifs sont certifiés Breeam avec des notes allant de “Very Good” à “Excellent”, ou possèdent la certification “Haute Qualité Environnementale”, avec des caractéristiques de durabilité telles que l'éclairage LED, des systèmes de gestion technique de bâtiment (GTB) et des panneaux photovoltaïques sur certains actifs. »

195 millions d'euros investis depuis fin 2023

Cette nouvelle acquisition représente le troisième investissement d’AEW pour le compte du même mandat (le nom de l'« investisseur institutionnel français » concerné n’étant pas précisé). Elle fait suite à l’achat d'un actif logistique multi-loué d'environ 37 000 m² situé à Corbas (69) en métropole lyonnaise, et à celui d’un entrepôt d’environ 32 000 m² à Lomme (59), près de Lille, « loué à long terme à l'un des leaders mondiaux du commerce alimentaire ».

Depuis fin 2023, le montant total du capital déployé pour ce mandat s’élève à 195 millions d’euros, pour un portefeuille disposant d’environ 166 500 m² d'espaces logistiques, avec un taux d’occupation de 95 % et une durée moyenne d'occupation de 6,4 ans.

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