Atmos Capital a signé neuf baux en quatre mois pour des bâtiments logistiques

Atmos Capital annonce avoir recommercialisé avec succès cinq bâtiments logistiques localisés principalement le long de la Dorsale. Focalisée dans l’investissement et l’asset management immobilier, la société a signé neuf baux en quatre mois, représentant 40 000 m² d’espaces logistiques. Legendre a ainsi pris à bail 10 600 m² aux Mureaux (Yvelines), XPO 7 200 m² à Reims (Marne), et ETF 4 500 m² à Amilly (Loiret). Côté multi-utilisateurs, GSE s'est vu attribuer 7 500 m², UPS 2 000 m², Georges 1 200 m² et Air Liquide 1 200 m², à Rouen (Seine-Maritime). À Valence (Drôme), un partage des surfaces a été effectué entre Ciblex pour 3 500 m² et Kozy By K pour 2 000 m².
Certains actifs ont fait l’objet d’améliorations de leurs performances environnementales, ainsi que de démarches pour obtenir la certification Breeam.

Une stratégie reposant sur des loyers conservateurs

« Notre approche repose sur l’adéquation de notre offre aux contraintes des logisticiens et des chargeurs et non sur une logique purement financière, explique Marc Bouckenheimer, co-fondateur d'Atmos Capital. Nous avons ainsi convaincu nos partenaires investisseurs de privilégier des loyers conservateurs pour minimiser toute vacance locative. La hausse actuelle des valeurs locatives en immobilier logistique n’est pas toujours en adéquation avec la réalité économique des utilisateurs. En sécurisant des prix d’acquisition raisonnables, nous sommes capables d’offrir des valeurs locatives raisonnables à nos locataires », détaille-t-il.
Atmos Capital annonce avoir investi plus de 150 millions d’euros depuis un an dans des bâtiments à vocation logistique.

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